Differenziazione della proprietà statale della terra nella Federazione Russa. Motivi per differenziare la proprietà statale della terra

La gestione del territorio richiede rigoresistematizzazione della risorsa. Oltre ai siti relativi alla proprietà privata, enormi aree sono nel dipartimento di stato. Allo stesso tempo, esiste un sistema per classificare le terre con caratteristiche diverse e appartenenti a determinati argomenti. In realtà, il consolidamento delle terre al di fuori dei territori di possesso federale, i comuni e le altre strutture statali viene effettuato secondo i principi della separazione, che sono prescritti negli atti legislativi pertinenti. Allo stesso tempo, la delimitazione della proprietà statale non può che basarsi su norme costituzionali che sono decisive per l'attuazione di tali procedure legali.

Qual è la differenza tra le terre statali?

La caratteristica principale delle trame di terra di talitipo è lo stato di tenuta nel fondo federale della Federazione Russa. Possiamo dire che questo è lo status di base dei territori della Russia, che sono legalmente registrati come parte della sua proprietà.

Poi c'è una divisione in categorie di terra,non correlato alla proprietà privata. È importante sottolineare che gli appezzamenti inclusi nel fondo di proprietà di proprietari o organizzazioni privati ​​non possono essere applicati a terreni che hanno lo stato di proprietà statale. Un'altra cosa è che la delimitazione della proprietà statale della terra è fatta solo per un'ulteriore distribuzione tra proprietari di diversi livelli. Insieme alla proprietà principale della terra federale assegnano anche altre forme di proprietà, per le quali si può fare una distinzione, ma prima vale la pena considerare il principio stesso di questa azione.

Tipi di proprietà fondiaria statale

Il tipo di base della terra di statoè un fondo di possesso federale. La registrazione legale dello Stato determina quindi le aree che sono state riconosciute come proprietà della Federazione Russa dalle leggi. Insieme a questo, ci sono anche terre di soggetti della Russia e dei comuni. Di solito è assegnato siti federali e beni che sono sotto la gestione dei comuni.

Fattore unificante nel determinare entrambe le categorieè che, in effetti, entrambi i tipi di terra appartengono allo stato. Un'altra cosa è che la gestione diretta di questi fondi viene effettuata da diverse strutture. È ovvio che la differenziazione della proprietà statale della terra nella Federazione Russa avviene per vari motivi, che determinano il diritto di proprietà diretta della terra in un ente municipale o in un'altra entità. Allo stesso tempo, non è sempre il diritto di agire in un certo senso che appartiene alla affiliazione originale. La legge prevede la preparazione di atti governativi, che possono anche servire come base per la divisione delle terre federali.

Proprietà di soggetti della Federazione Russa

Come nel caso degli stati federali, le trameinclusi nella proprietà di soggetti individuali, non sono legati alla proprietà privata. Ad esempio, questi possono essere territori in cui esistono oggetti relativi a beni immobili appartenenti ai soggetti del paese. Di per sé, questa distinzione di proprietà statale nella Federazione russa è sotto il controllo delle autorità. Allo stesso tempo, ciò non esclude la possibilità di attribuire terre federali alla proprietà dei singoli soggetti dei territori che sono inclusi nei fondi delle zone protette. Ad esempio, questi sono territori di speciale importanza regionale, e tale status non impedirà loro di essere trasferiti alla proprietà del soggetto della Federazione Russa.

Alle terre regionali speciali, in particolare,includere aree di aree naturali protette, aree con risorse idriche, ecc. Inoltre, anche se sul sito esiste un oggetto privatizzato, ciò non interferisce con la distribuzione. Ma in questi casi, devono essere soddisfatte due condizioni. Innanzitutto, il sito stesso non dovrebbe essere privatizzato. In secondo luogo, prima della privatizzazione della proprietà situata nel sito, dovrebbe essere di proprietà dell'entità.

L'emergere di diritti di proprietà

Come già accennato, per la delimitazione del territorioCi dovrebbero essere motivi, ma inizialmente sorge il diritto alla proprietà del territorio - almeno dovrebbe appartenere alla Federazione Russa. Questo diritto deriva da due aspetti. Prima di tutto, è determinato dalla registrazione statale della proprietà in conformità con la legislazione della Federazione Russa. Questo vale sia per i fondi federali che per quelli municipali.

Il secondo aspetto è una decisione del tribunale oatto del governo - in genere questa regolamentazione del diritto di proprietà si applica alle procedure per l'introduzione di nuove terre nella Federazione russa. La successiva delimitazione di proprietà statali e municipali con la formazione di appezzamenti e la concessione di nuovi status viene effettuata per vari motivi, che dovrebbero essere considerati separatamente.

Motivi per i diritti di proprietà terriera nella Federazione russa

Legge fondamentale che consente la terraI lotti nei registri, da cui viene successivamente effettuata la distribuzione, sorgono sulla base della loro registrazione in vari fondi. Ad esempio, uno dei più grandi è il fondo forestale, oltre a un enorme serbatoio di aree agricole. In pratica, ciò accade anche in terre di insediamenti, territori dotati di uno status o valore speciale, ecc. Allo stesso tempo, la base non è sempre associata allo stato della terra. Anche se nella maggior parte dei casi vengono valutati molti fattori. Se la delimitazione delle proprietà statali rientra nell'ambito dell'autorità del soggetto, le sfumature dell'applicazione pratica vengono spesso prese in considerazione.

In una vena più ampia, gli stati federalidistribuito sulla base degli interessi strategici dello stato o di una particolare regione. Ciò vale in particolare per le aree con infrastrutture sviluppate, impianti industriali o complessi energetici. Esistono anche motivi separati per la delimitazione della proprietà statale delle riserve fondiarie. In tali casi, il diritto al possesso è causato dalla presenza di beni immobili in un sito che è nel fondo federale dello stato.

Motivi per i diritti di proprietà fondiaria delle entità costituenti della Federazione russa

In questo caso, i motivi sono gli stessi.fattori legali come nella registrazione della proprietà federale. Ma ci sono alcune aggiunte. Ad esempio, in alcune regioni della Federazione Russa e nelle grandi città del livello federale, l'obiettivo di preservare una singola unità economica può anche diventare la base di questo tipo. In altre parole, la delimitazione delle proprietà statali della Federazione Russa può essere fatta tenendo conto delle specifiche caratteristiche regionali dell'area e delle specificità dell'attività economica. Anche la considerazione di questo fattore è spesso supportata da considerazioni economiche.

Motivi per la proprietà terriera del comune

I comuni ricevono quandodistribuzione dei diritti di proprietà fondiaria sulla base della registrazione o in seguito alla privatizzazione. Pertanto, i comuni possono anche trasferire aree con terreni agricoli e siti con impianti industriali, nonché terreni inclusi nei registri con risorse idriche, zone ricreative, ecc.

Vale la pena sottolineare che la distinzionela proprietà statale dei singoli appezzamenti con il loro successivo trasferimento ai comuni prevede anche la considerazione della fattibilità logistica. Cioè, nell'interesse di una gestione ottimale di una o di altre aree, o viceversa, possono essere divisi in entità vicine.

Il criterio principale di proprietà della terra per il soggetto

In vari momenti, il principale determinanteIl criterio di proprietà della terra era il principio di proprietà degli oggetti situati in una particolare trama. Tuttavia, l'ambiguità degli approcci alla definizione di questo principio in ciascun caso ha motivato la sua eliminazione. Pertanto, in questo momento, la posizione territoriale del sito e il suo uso attuale sono i criteri chiave in base ai quali viene determinato il diritto di proprietà. Quindi, se la delimitazione della proprietà statale è a livello di un comune, quindi, ad esempio, un appezzamento agricolo può diventare proprietà del villaggio o insediamento più vicino, la cui impresa sfrutta direttamente questa terra.

La procedura per delimitare i territori

La divisione della terra coinvolta nella strutturaesecutivo che governa i rapporti di proprietà. Il documento, che è già una base pratica per la ridistribuzione, sarà un elenco di terre assegnate a una o un'altra entità municipale o all'oggetto della Federazione Russa.

Alla fine, il registro viene preparato conun'indicazione delle trame che hanno interessato la demarcazione delle proprietà dello stato. L'entità in cui tali cambiamenti si sono verificati, adegua di conseguenza i dati sul fondo locale nel catasto statale.

Risoluzione delle controversie

Le controversie sono consentite.tra soggetti e comuni della Federazione Russa nella delimitazione delle terre federali. Sono ammessi nel processo delle procedure di conciliazione, ma ci sono anche casi di mancato raggiungimento di un trattato di pace. In tali situazioni, la delimitazione delle proprietà statali è confermata in tribunale.

Principi generali di delineazione

La pratica di delimitare le terre statalimostra che in tutti gli aspetti legali dell'attuazione di tali atti, gli organi esecutivi di diversi livelli sono guidati da due principi di base. Innanzi tutto, questa è la base giuridica su cui si fonda la stessa proprietà delle risorse territoriali del fondo federale, che è giuridicamente supportata dalla registrazione del diritto di proprietà.

E il secondo principio con cuila delimitazione della proprietà statale e comunale della terra si basa sulla convenienza economica, organizzativa e culturale. A seconda delle caratteristiche di un particolare territorio, il diritto di prelazione della sua proprietà è determinato dall'uno o dall'altro soggetto. Naturalmente, le decisioni non ambigue non vengono sempre prese. Ad esempio, i fattori economici che guidano una decisione potrebbero entrare in conflitto con aspetti geografici o culturali di opportunità.

conclusione

Ad oggi, il processo di delineazionela terra demaniale è definita come il metodo originale per stabilire la proprietà. Inoltre, sia il fondo federale, i soggetti della Federazione Russa, sia gli enti di autogoverno municipale possono agire come proprietari. E in tutti e tre i casi il terreno non sarà di proprietà privata.

Anche la delineazione della proprietà statalepuò essere considerato come uno strumento per la differenziazione legale della proprietà. Prima di eseguire l'atto di ridistribuzione dei territori, sono in una condizione illimitata. Quindi puoi parlare di riempirli con un valore più completo. Ciò è dimostrato dall'istituzione della forma di proprietà, dal tipo di terreno e dal metodo di funzionamento.